ننشر قواعد بيع الوحدات الزائدة عن الطلب لمحدودي ومتوسطي الدخل

قال الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وافق خلال اجتماعه، بحضور بعض الأعضاء، والبعض الآخر من خلال تقنية الفيديو كونفرانس، على اعتماد دليل إجراءات الضبطية القضائية، والتعامل مع مخالفات قانون الإسكان الاجتماعي.

وأضاف أن مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وافق أيضا على اعتماد قواعد بيع وحدات الإسكان الاجتماعي بمساحة 90م2 الزائدة عن حد الطلب والشاغرة وغير المباعة للجهات والأفراد من منخفضي ومتوسطي الدخل وكذلك الفئات الأعلى دخلاً.

وأشارت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أن الموافقة نصت على ما يلي:

بالنسبة لفئة منخفضي الدخل «ذوي الدخل الشهري حتى 4500 جنيه للأعزب - 6000 جنيه الأسرة»، ولفئة متوسطي الدخل «ذوى الدخل الشهري حتى 10 آلاف جنيه للأعزب - 14 ألف جنيه الأسرة»، يكون سعر البيع «197 ألف جنيه للوحدات بمحافظات وجه بحري ومدن القناة وشمال وجنوب سيناء - 184 ألف جنيه للوحدات بمحافظات وجه قبلي»، بخلاف مبلغ الصيانة بنسبة 5% من سعر البيع، وأن يكون البيع بنظام التمويل العقاري المُدعم بنسبة 7% سنوياً متناقصة لمنخفضي الدخل و8% سنوياً متناقصة لمتوسطي الدخل وفقاً لمبادرتي البنك المركزي المصري للتمويل العقاري الصادرتين بتاريخ 19/2/2014 وبتاريخ 19/12/2019 وتعديلاتهما، وأن يكون الدعم النقدي وفقاً لما تم اعتماده من مجلس الوزراء بجلسته رقم 98 بتاريخ 1/7/2020 بالنسبة لمنخفضي الدخل وبدون دعم نقدي لفئة متوسطي الدخل، وأن ينطبق على المستفيدين جميع شروط برنامج الإسكان الاجتماعي من حيث «السن ــ الدخل ــ سبق الاستفادة – غيرها».

وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه بالنسبة لفئات الأعلى دخلاً «ذوي الدخل الشهري حتى 10 آلاف جنيه شهريا للأعزب ــ 14 ألف جنيه للأسرة» يكون سعر البيع لا يقل عن سعر البيع منخفضي ومتوسطي الدخل مُضافاً إليه «متوسط تكلفة المرافق العامة + نصف تكلفة الأعباء التمويلية للقرض المحلي» + نسبة 15% مصروفات إدارية من تكلفة المرافق وأعباء التمويل وذلك كله بإجمالي مبلغ 26 ألف جنيه» أو البيع بالقيمة السوقية أيهما أقل، وبما لا يقل عن سعر البيع منخفضي ومتوسطي الدخل كوحدات استثمارية أو إدارية بدون حصة في الأرض.

وأوضح أن البيع يكون نقدًا أو بالتقسيط على 5 سنوات كحد أقصى بدون فوائد بالنسبة للجهات أو الأفراد من فئات الأعلى دخلاً، وذلك كله على أن يكون البيع عن طريق طرح إعلانات متتالية أو البيع للعاملين «أو لأعضاء» النقابات أو الهيئات أو الجمعيات التعاونية أو الجامعات أو جهات الدولة، إلخ، أو مباشرة لجهات القطاع الخاص بناءً على الطلبات التي ترد للصندوق من تلك الجهات أو البيع للأفراد بناءً على الطلبات التي ترد مباشرة للصندوق، وبعد اعتماد مجلس الوزراء لتلك القواعد.